1 этап проектирования – эскизный проект

Стадия – ЭП (эскизный проект).

Стоимость проектных работ 1-го этапа


Стоимость

(проект делается с нуля)

 Стоимость

(взят исходный проект  из интернета с  минимальными изменениями)

200 р/м2 общей площади                           

100 р/м2 общей площади


Предпроектное предложение включает:

  • составление технического задания на проектирование (совместно с Заказчиком);
  • разработка схемы зонирования дома;
  • разработка архитектурно-планировочных решений дома;
  • разработка объемно-пространственного и стилистического решения дома;
  • корректировка архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения (до 3-х изменений).

Состав чертежей 1-го этапа:

  • общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
  • схема привязки дома к генеральному плану;
  • планы этажей с экспликацией (составом) помещений, их площадями и расстановкой мебели;
  • планы этажей с основными внешними и внутренними размерами;
  • цветовое решение фасадов;
  • перспективные виды (3D модели).

Стоимость предварительного выезда на участок составляет 6000 р. (подробные обмеры не входят в стоимость выезда).

Визуализация коттеджа с учетом выбранных материалов и деталей наружной отделки в 3D MAX 25 000 р. (4-6 ракурсов).


 

2 этап проектирования – рабочий проект (АР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел АР (архитектурные решения).

Стоимость проектных работ 2-го этапа

 Общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)

Стоимость

  до 150 м2

350 р/м2 общей площади

  от 150 до 350 м2

300 р/м2 общей площади

  от 350 м2

250 р/м2 общей площади

Архитектурные решения включают:

  • разработка архитектурных решений;
  • корректировка объемно-пространственного и архитектурно-планировочного решения в соответствии с конструктивными решениями.

Состав чертежей 2-го этапа:

  • общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
  • общие данные по проекту и объекту проектирования;
  • схема организации земельного участка с технико-экономическими показателями застройки;
  • цветовое решение фасадов;
  • перспективные виды (3D модели);
  • фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
  • планы этажей объекта с экспликацией помещений и расстановкой мебели;
  • кладочные планы этажей объекта с экспликацией помещений, внешними и внутренними размерами;
  • разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками;
  • план фундамента с геометрическими размерами и привязками к осям;
  • план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, углов наклона и их геометрических размеров;
  • схемы перекрытий по фундаментам и по этажам с геометрическими размерами и привязками к осям;
  • схема стропильной системы;
  • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;

 

3 этап проектирования - рабочий проект (КР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел КР (конструктивные решения).

Стоимость проектных работ 3-го этапа

Конструктивные решения включают:

  • разработка конструктивных решений;
  • разработка конструктивных узлов, сечений, монтажных разрезов;
  • расчет спецификаций основных материалов.

 

 Размер

Стоимость минимального комплекта чертежей

Стоимость за дополнительный лист

  до 150 м2

500 р/м2 общей площади

6 000 р/1 лист

  от 150 до 350 м2

480 р/м2 общей площади

6 000 р/1 лист

  от 350 м2

450 р/м2 общей площади

6 000 р/1 лист

Состав чертежей 3-го этапа:

  • общая пояснительная записка к проекту (раздел КР);
  • фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
  • план фундаментов, монтажные узлы, схемы армирования (либо раскладка фундаментных блоков, если фундамент сборный);
  • спецификация основных материалов на монтаж фундаментов;
  • кладочные планы этажей;
  • ведомости заполнения оконных и дверных проемов, указания по монтажу;
  • разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта, характерные монтажные узлы;
  • схемы перекрытий по фундаментам и по этажам, монтажные узлы, детали;
  • спецификация основных материалов на монтаж перекрытий;
  • ведомость перемычек, спецификация элементов перемычек (для дома в каменных конструкциях);
  • схема стропильной системы;
  • монтажные разрезы по стропильной системе, монтажные узлы;
  • спецификация основных материалов на монтаж стропильной системы;
  • план кровли, развертки скатов кровли, технико-экономические показатели;
  • сечения по внешней и внутренней стенам объекта, спецификация основных материалов на монтаж стен и перегородок;
  • монтажные разрезы, узлы и спецификации основных материалов на монтаж наружных крылец, террас и балконов. 
  • схемы монолитных поясов, схемы армирования поясов, монтажные узлы, спецификация основных материалов на монтаж монолитных поясов (для дома в каменных конструкциях);
  • схемы вентиляционных стояков и дымоходов, спецификация основных материалов на монтаж вентиляционных стояков (для дома в каменных конструкциях);
  • разработка конструкций внутренних лестниц, монтажные разрезы, узлы, спецификация основных материалов на монтаж лестниц.

Стеновой комплект (побревенка, побрусовка - для деревянного дома) в состав рабочего проекта не входит, выполняется производителем стенового материала.


 

 

 

 

 

4 этап проектирования - рабочий проект (ИР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел ИР (инженерные решения).

Инженерные решения включают:

  • проект системы отопления (в т.ч. теплые полы);
  • проект котельной
  • проект системы водоснабжения и канализации;
  • проект системы электроснабжения и электроосвещения;
  • проект слаботочных систем;
  • проект вентиляции и кондиционирования.

Стоимость проектных работ 4-го этапа

Разделы ИР

Стоимость

Отопление (в т.ч. теплые полы)

от 120 р/м2 общей площади 

Котельная

от 60 р/м2 общей площади

Водоснабжение и канализация

от 100 р/м2 общей площади

Электроснабжение

от 150 р/м2 общей площади

Слаботочные системы

от 40 р/м2 общей площади

Вентиляция и кондиционирование

от 200 р/м2 общей площади

 



Авторский надзор за объектом

Авторский надзор предполагает контроль над выполнением архитектурно-дизайнерской части проекта. Технический контроль осуществляется строительной компанией.

Выезд на объект осуществляется 1 раз в неделю, стоимость выезда составляет           6 000р. Ежемесячная стоимость авторского надзора составляет 30 000 руб.