Архитектура

1 этап проектирования – эскизный проект

Стадия – ЭП (эскизный проект).

Стоимость проектных работ 1-го этапа

Стоимость (проект делается с нуля)	Стоимость (взят исходный проект  из интернета с  минимальными изменениями)
200 р/м2 общей площади	100 р/м2 общей площади

Предпроектное предложение включает:

• составление технического задания на проектирование (совместно с Заказчиком);
• разработка схемы зонирования дома;
• разработка архитектурно-планировочных решений дома;
• разработка объемно-пространственного и стилистического решения дома;
• корректировка архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения (до 3-х изменений).

Состав чертежей 1-го этапа:

• общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
• схема привязки дома к генеральному плану;
• планы этажей с экспликацией (составом) помещений, их площадями и расстановкой мебели;
• планы этажей с основными внешними и внутренними размерами;
• цветовое решение фасадов;
• перспективные виды (3D модели).

Стоимость предварительного выезда на участок составляет 6000 р. (подробные обмеры не входят в стоимость выезда).

Визуализация коттеджа с учетом выбранных материалов и деталей наружной отделки в 3D MAX 25 000 р. (4-6 ракурсов).

 

2 этап проектирования – рабочий проект (АР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел АР (архитектурные решения).

Стоимость проектных работ 2-го этапа

Общая площадь дома (включая открытые террасы и балконы)	Стоимость
до 150 м2	350 р/м2 общей площади
от 150 до 350 м2	300 р/м2 общей площади
от 350 м2	250 р/м2 общей площади

Архитектурные решения включают:

• разработка архитектурных решений;
• корректировка объемно-пространственного и архитектурно-планировочного решения в соответствии с конструктивными решениями.

Состав чертежей 2-го этапа:

• общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
• общие данные по проекту и объекту проектирования;
• схема организации земельного участка с технико-экономическими показателями застройки;
• цветовое решение фасадов;
• перспективные виды (3D модели);
• фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
• планы этажей объекта с экспликацией помещений и расстановкой мебели;
• кладочные планы этажей объекта с экспликацией помещений, внешними и внутренними размерами;
• разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками;
• план фундамента с геометрическими размерами и привязками к осям;
• план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, углов наклона и их геометрических размеров;
• схемы перекрытий по фундаментам и по этажам с геометрическими размерами и привязками к осям;
• схема стропильной системы;
• ведомость заполнения оконных и дверных проемов;

 

3 этап проектирования - рабочий проект (КР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел КР (конструктивные решения).

Стоимость проектных работ 3-го этапа

Конструктивные решения включают:

• разработка конструктивных решений;
• разработка конструктивных узлов, сечений, монтажных разрезов;
• расчет спецификаций основных материалов.

 

Размер	Стоимость минимального комплекта чертежей	Стоимость за дополнительный лист
до 150 м2	500 р/м2 общей площади	6 000 р/1 лист
от 150 до 350 м2	480 р/м2 общей площади	6 000 р/1 лист
от 350 м2	450 р/м2 общей площади	6 000 р/1 лист

Состав чертежей 3-го этапа:

• общая пояснительная записка к проекту (раздел КР);
• фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
• план фундаментов, монтажные узлы, схемы армирования (либо раскладка фундаментных блоков, если фундамент сборный);
• спецификация основных материалов на монтаж фундаментов;
• кладочные планы этажей;
• ведомости заполнения оконных и дверных проемов, указания по монтажу;
• разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта, характерные монтажные узлы;
• схемы перекрытий по фундаментам и по этажам, монтажные узлы, детали;
• спецификация основных материалов на монтаж перекрытий;
• ведомость перемычек, спецификация элементов перемычек (для дома в каменных конструкциях);
• схема стропильной системы;
• монтажные разрезы по стропильной системе, монтажные узлы;
• спецификация основных материалов на монтаж стропильной системы;
• план кровли, развертки скатов кровли, технико-экономические показатели;
• сечения по внешней и внутренней стенам объекта, спецификация основных материалов на монтаж стен и перегородок;
• монтажные разрезы, узлы и спецификации основных материалов на монтаж наружных крылец, террас и балконов. 
• схемы монолитных поясов, схемы армирования поясов, монтажные узлы, спецификация основных материалов на монтаж монолитных поясов (для дома в каменных конструкциях);
• схемы вентиляционных стояков и дымоходов, спецификация основных материалов на монтаж вентиляционных стояков (для дома в каменных конструкциях);
• разработка конструкций внутренних лестниц, монтажные разрезы, узлы, спецификация основных материалов на монтаж лестниц.

Стеновой комплект (побревенка, побрусовка - для деревянного дома) в состав рабочего проекта не входит, выполняется производителем стенового материала.

 

 

 

 

 

4 этап проектирования - рабочий проект (ИР)

Стадия – РП (рабочий проект), раздел ИР (инженерные решения).

Инженерные решения включают:

• проект системы отопления (в т.ч. теплые полы);
• проект котельной
• проект системы водоснабжения и канализации;
• проект системы электроснабжения и электроосвещения;
• проект слаботочных систем;
• проект вентиляции и кондиционирования.

Стоимость проектных работ 4-го этапа

Разделы ИР	Стоимость
Отопление (в т.ч. теплые полы)	от 120 р/м2 общей площади
Котельная	от 60 р/м2 общей площади
Водоснабжение и канализация	от 100 р/м2 общей площади
Электроснабжение	от 150 р/м2 общей площади
Слаботочные системы	от 40 р/м2 общей площади
Вентиляция и кондиционирование	от 200 р/м2 общей площади

 

Авторский надзор за объектом

Авторский надзор предполагает контроль над выполнением архитектурно-дизайнерской части проекта. Технический контроль осуществляется строительной компанией.

Выезд на объект осуществляется 1 раз в неделю, стоимость выезда составляет           6 000р. Ежемесячная стоимость авторского надзора составляет 30 000 руб.